Site / Inscrit dans le quartier ancien du Faubourg d’Arras, ce projet s’affirme par une forte présence à l’un des angles de la ZAC, grâce à un immeuble bastion. Il marque le seuil et la desserte par des coursives, tout en accentuant une volumétrie morcelée du plan urbain. L’objectif est de désenclaver le quartier en créant des porosités visuelles à travers les îlots.

Circulations et espaces partagés / Par l’aménagement de failles abritant les dessertes verticales, le projet privilégie le vivre-ensemble. Il joue sur l’ouvert et le clos, ventilant les lieux et les regards entre la rue et l’arrière de l’îlot, tout en préservant l’intimité. L’ambiance évoque celle d’une porte entrouverte sur une cour ou un jardin privé. Les regards croisés sont favorisés, tandis que le chez-soi est protégé par la multiplication des seuils et une délimitation soignée de chaque espace. Le dénivelé entre le jardin privatif et le jardin commun, ponctué de portillons et de murets, renforce cette sensation.




Volumétrie / Les toitures en biseaux, inspirées des pentes typiques du nord de la France, apportent de la lumière et dessinent une ligne de ciel découpée, en dialogue avec les différentes échelles du site. Elles offrent également des volumes intérieurs atypiques, restituant le charme des maisons anciennes. Grâce à cette volumétrie, l’îlot s’inspire du patrimoine architectural local tout en s’ancrant résolument dans le contemporain.

Typologies de logements / Les typologies de logement sont très variées : tous les logements sont traversants ou doublement orientés. On trouve des duplex et des triplex avec double hauteur, ainsi que des logements traversants desservis par des coursives. Cette diversité des typologies et des articulations crée une ambiance de village.

Matérialité : la brique lasurée blanche / Le projet utilise une maxi-brique rouge de fabrication industrielle, posée face tapis, avec une face non calibrée qui conserve les traces irrégulières de sa fabrication. Lasurée en blanc, elle laisse transparaître le spectre rosé de la brique, créant un lien entre la ZAC, majoritairement en enduit, et les maisons en brique rouge caractéristiques des faubourgs.