En cours / 49 logements / Quesnoy-sur-Deûle

Logements, Réalisation

Sujet / Construction de 24 logements intermédiaires et 25 logements collectifs au bord de l’eau

Site / Zac de l’Ange-Gardien à Quesnoy-sur-Deûle. Un ancien site industriel de l’entreprise au bord de la Deûle.

Enjeu / Pour les 24 logements intermédiaires, l’enjeu est de conserver une échelle de petites maisons en adéquation avec les typologies de Quesnoy. Les 25 logements collectifs, eux, répondent à la grande échelle des bâtiments industriels conservés.

Frontage et fragmentation / Pour créer une petite échelle et des usages diversifiés sur rue, le bâti est fragmenté : un logement sur 2 est placé en retrait de la voie.  Un espace d’entrée végétalisé, un retrait entre la rue et l’intérieur du logement, est aménagé. Une venelle menant de la rue à la porte d’entrée crée un accès. Les logements situés en R+1 sont accessibles grâce à un escalier desservant deux logements. Ce travail d’accès et de fragmentation prend comme référence le Hameau du Château de Wattel.

Lumière / Tous les logements sont traversants voir triplement orientés. Les cuisines peuvent être cloisonnées ou ouvertes sur le séjour car éclairé naturellement. Les salles de bain profitent d’une fenêtre.

49 logements – Quesnoy-sur-Deûle – ZAC de l’Ange-Gardien – Ecoquartier
Budget : 3 900 000 €
Surface SDP : 3 040 m²
Caractéristiques énergétiques : RT 2012 (logements intermédaires) RT 2012-10% (logements collectifs)
Impact BET Fluides, Slap Paysagiste